Mùa mưa luôn là thời điểm khiến nhiều gia chủ lo lắng khi đang hoặc chuẩn bị xây nhà. Bởi thời tiết mưa gió không chỉ làm chậm tiến độ thi công mà còn gây ra nhiều rủi ro ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Từ nền móng, kết cấu cho đến vật liệu. Nếu không được chuẩn bị kỹ lưỡng, mọi thứ có thể trượt khỏi kế hoạch ban đầu, khiến gia chủ vừa tốn thời gian, vừa tốn chi phí sửa chữa về sau. Vậy xây nhà mùa mưa cần lưu ý những gì để đảm bảo công trình luôn đạt chuẩn chất lượng?
1. Chất lượng công trình bị ảnh hưởng như thế nào nếu gặp trời mưa bất chợt?
Một cơn mưa lớn bất ngờ có thể khiến cả công trường thi công rơi vào tình trạng “rối loạn”. Đầu tiên là nguy cơ nền móng bị ngấm nước, làm đất nền yếu đi, gây sụt lún hoặc nứt nẻ sau này. Tiếp đến, vật liệu xây dựng nếu không được che chắn kỹ càng dễ bị hỏng, mất chất lượng, như xi măng vón cục, thép bị gỉ, gỗ bị mốc…
Ngoài ra, mưa còn gây cản trở việc trộn bê tông, đổ móng hay xây tường, ảnh hưởng đến độ kết dính và khả năng chịu lực của các kết cấu. Khi mưa dầm kéo dài, ẩm mốc, thấm nước và nứt tường cũng có thể xuất hiện ngay trong giai đoạn đầu hoặc sau khi hoàn thiện. Do đó, nếu không được chuẩn bị kỹ, công trình rất dễ rơi vào tình trạng “sai một ly, đi một dặm”.
Hiện trang công trình khi gặp trời mưa
2. 6 Điều Cần Lưu Ý Để Bảo Toàn Chất Lượng Công Trình Trong Mùa Mưa
2.1 Lập kế hoạch thi công phù hợp với thời tiết
Việc chọn đúng thời điểm để khởi công là yếu tố quyết định đến tiến độ và chất lượng xây dựng. Gia chủ nên chủ động theo dõi các bản tin dự báo thời tiết định kỳ để tránh rơi vào các giai đoạn mưa nhiều. Với các khu vực như miền Bắc, mùa mưa thường kéo dài từ tháng 6 đến tháng 9; miền Nam từ tháng 5 đến tháng 11.
Nếu bắt buộc phải thi công trong mùa mưa, nên lên kế hoạch chia nhỏ các giai đoạn, ưu tiên thực hiện những hạng mục quan trọng trong những ngày nắng ráo và có phương án tạm ngưng hoặc điều chỉnh tiến độ phù hợp khi thời tiết chuyển biến xấu.
Bảo quản thiết bị, dụng cụ thi công khi gặp trời mưa
2.2 Bảo quản vật liệu xây dựng đúng cách
Đây là bước vô cùng quan trọng nhưng lại thường bị bỏ qua. Các loại vật liệu như xi măng, cát, đá, thép, gỗ đều có khả năng bị hư hại khi gặp nước. Xi măng nếu bị ẩm sẽ mất tính kết dính, thép sẽ bị gỉ sét, gỗ dễ mốc và mục. Ngay cả cát và đá nếu không được che chắn cũng có thể bị trôi lẫn tạp chất, ảnh hưởng đến chất lượng vữa và bê tông.
Vì vậy, khi xây nhà trong mùa mưa, cần đảm bảo tất cả vật tư đều được đặt nơi cao ráo, có mái che, phủ bạt kỹ lưỡng, tránh nước ngấm trực tiếp hoặc lan tràn vào khu vực tập kết vật liệu.
2.3 Chống thấm triệt để ngay từ giai đoạn thi công thô
Thấm nước là một trong những hậu quả thường thấy khi thi công không kỹ lưỡng trong mùa mưa. Nếu không được xử lý ngay từ đầu, việc thấm tường, thấm trần sẽ rất khó khắc phục và ảnh hưởng lâu dài đến chất lượng sống cũng như thẩm mỹ công trình.
Chống thấm cần được thực hiện đúng kỹ thuật tại các vị trí quan trọng như mái nhà, sân thượng, nhà vệ sinh, tường tiếp giáp, ban công… Việc sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao và kiểm tra kỹ lưỡng các lớp phủ trước khi hoàn thiện bề mặt là điều không thể thiếu.
2.4 Gia cố phần móng và kết cấu kỹ lưỡng
Phần móng là “xương sống” của cả công trình. Khi mưa lớn khiến đất nền yếu đi, nếu móng không được xử lý kỹ sẽ dẫn đến hiện tượng lún nứt về sau. Do đó, cần phải khảo sát địa chất kỹ càng để lựa chọn giải pháp móng phù hợp như móng đơn, móng băng hoặc móng cọc.
Đồng thời, cần sử dụng vật liệu kết cấu đạt tiêu chuẩn, đặc biệt là bê tông và cốt thép. Với các công trình thi công trong mùa mưa, việc sử dụng bê tông tươi trộn sẵn thay vì trộn tay tại chỗ sẽ đảm bảo chất lượng và độ chính xác cao hơn trong điều kiện thời tiết ẩm ướt.
2.5 Bố trí hệ thống thoát nước tạm trong giai đoạn thi công
Nhiều công trình gặp phải tình trạng ngập nước công trường, ảnh hưởng đến quá trình thi công cũng như an toàn lao động. Để phòng tránh, cần thiết kế sẵn hệ thống thoát nước tạm, bao gồm các rãnh thoát, ống dẫn và hố thu nước. Ngoài ra, nên có bạt chắn xung quanh khu vực hố móng và kê cao vật liệu tránh nước tràn vào.
Giải pháp thoát nước tốt không chỉ đảm bảo mặt bằng thi công khô ráo mà còn giúp công trình sạch sẽ, an toàn và đúng tiến độ.
2.6 Tăng cường giám sát thi công trong mùa mưa
Mưa gió là yếu tố khó lường, vì vậy việc giám sát công trình càng phải được thực hiện chặt chẽ. Gia chủ nên hợp tác với các đơn vị thi công có đội ngũ giám sát chuyên môn, có thể xử lý linh hoạt các tình huống phát sinh. Việc cập nhật tiến độ thường xuyên, kiểm tra từng hạng mục thi công sẽ giúp giảm thiểu sai sót và điều chỉnh kế hoạch kịp thời.
Dù mùa mưa có thể mang đến nhiều rủi ro cho quá trình xây dựng, nhưng nếu có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, lựa chọn đơn vị thi công uy tín và giám sát chặt chẽ, công trình vẫn có thể hoàn thành đúng tiến độ và đạt chuẩn chất lượng. Jophien cam kết đồng hành cùng khách hàng từ khâu lập kế hoạch, thi công đến hoàn thiện, đảm bảo công trình bền vững trước mọi điều kiện thời tiết. Với mỗi công trình mà Jophien thực hiện, đội ngũ giám sát của chúng tôi làm việc sát sao tại công trường mỗi ngày, đảm bảo từng công đoạn đều được kiểm tra kỹ lưỡng và thực hiện đúng tiêu chuẩn.
Liên hệ tư vấn
-
Hotline: 094.99.888.66 – 0985.645.912
-
Email: jophien.vn@gmail.com
-
Địa chỉ: Số 59 ngõ 25 Vũ Ngọc Phan – Láng Hạ – Hà Nội
