Trong quá trình hoàn thiện không gian sống, nhiều gia chủ thường thắc mắc: “Tại sao cùng là căn hộ 70m², nhưng giá thiết kế và thi công nội thất lại chênh lệch lớn giữa các đơn vị, hoặc giữa các khách hàng?” Thực tế, chi phí nội thất không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, chất liệu, mức độ chi tiết và đặc điểm riêng của công trình.
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ các khoản chi phí trong thi công nội thất cũng như những yếu tố then chốt quyết định đến giá thành, từ đó dễ dàng lập kế hoạch tài chính phù hợp cho tổ ấm tương lai của mình.
1. Các chi phí thi công nội thất gồm những gì?
Chi phí thiết kế và thi công nội thất trọn gói thường được chia thành 3 hạng mục chính:
1.1. Chi phí thiết kế
Đây là phần đầu tiên và rất quan trọng, bao gồm việc khảo sát hiện trạng, lên concept ý tưởng, bản vẽ 3D phối cảnh và hồ sơ kỹ thuật thi công. Đơn giá thiết kế thường dao động từ 150.000 – 300.000đ/m² tùy theo phong cách và độ phức tạp. Nếu bạn chọn các đơn vị trọn gói, đôi khi phí thiết kế sẽ được miễn phí khi thi công.
1.2. Chi phí thi công phần nội thất
Bao gồm toàn bộ phần sản xuất và lắp đặt đồ nội thất rời hoặc cố định như tủ bếp, tủ quần áo, kệ tivi, giường, bàn ăn, tủ giày… Chi phí này phụ thuộc nhiều vào vật liệu sử dụng và số lượng sản phẩm. Thông thường, phần thi công nội thất chiếm khoảng 70 – 80% tổng chi phí.
1.3. Chi phí thi công phần hoàn thiện
Gồm sơn tường, ốp lát gạch, trần thạch cao, điện nước, đèn chiếu sáng, rèm cửa, giấy dán tường, thiết bị vệ sinh… Đây là phần không thể thiếu để hoàn thiện công trình và bàn giao đưa vào sử dụng.
2. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế và thi công nội thất
Để lý giải vì sao cùng diện tích mà chi phí nội thất lại khác nhau, cần phân tích rõ các yếu tố sau:
2.1. Diện tích và công năng không gian
Thông thường, diện tích lớn sẽ đi kèm với khối lượng vật tư và nhân công cao hơn, từ đó sẽ kéo chi phí tăng. Tuy nhiên, một căn hộ nhỏ nhưng đòi hỏi bố trí công năng thông minh, tích hợp nhiều tiện ích và nội thất đa năng cũng có thể đòi hỏi ngân sách lớn không kém.
Ví dụ: Một căn hộ 60m² nhưng yêu cầu tối ưu từng góc nhỏ với hệ tủ âm tường, nội thất giấu kín, bếp tích hợp nhiều chức năng… sẽ cần nhiều công sức thiết kế và thi công tỉ mỉ hơn.
2.2. Phong cách thiết kế
Mỗi phong cách nội thất mang đặc trưng khác nhau về đường nét, vật liệu và độ chi tiết.
-
Phong cách hiện đại, tối giản thường sử dụng các mảng khối đơn giản, ít chi tiết, dễ thi công và có chi phí vừa phải.
-
Phong cách tân cổ điển, cổ điển lại đòi hỏi sự tỉ mỉ trong từng phào chỉ, hoa văn, sử dụng chất liệu cao cấp và đội ngũ thi công tay nghề cao nên chi phí sẽ cao hơn nhiều.
-
Các phong cách cá nhân hóa như Japandi, Indochine, Wabi Sabi cũng có mức đầu tư cao do cần tìm đúng vật liệu đặc thù và giải pháp phù hợp với thẩm mỹ tinh tế.
Phong cách nội thất Indochine
2.3. Loại vật liệu sử dụng
Vật liệu là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá thành nội thất. Cùng một mẫu tủ quần áo nhưng làm bằng gỗ công nghiệp MDF phủ melamine sẽ khác giá so với MDF phủ acrylic, laminate, hoặc gỗ tự nhiên như sồi, óc chó. Ngoài gỗ, các vật liệu khác như đá ốp bếp, kính, kim loại sơn tĩnh điện, da, vải… cũng góp phần lớn vào sự chênh lệch chi phí. Chất liệu càng cao cấp, bền bỉ và thẩm mỹ cao thì giá thành càng lớn.
Nội thất vật liệu gỗ óc chó
2.4. Độ phức tạp và chi tiết của công trình
Một căn hộ có thiết kế phức tạp với hệ tủ âm tường, cửa giấu, các chi tiết cong, vách ngăn CNC, đèn led âm, giật cấp trần… sẽ cần nhiều thời gian thi công hơn, đòi hỏi kỹ thuật cao hơn, từ đó kéo theo chi phí tăng. Ngược lại, công trình đơn giản, ít chi tiết, lắp đặt nhanh sẽ có giá mềm hơn đáng kể.
2.5. Thời gian và tiến độ thi công
Nếu khách hàng yêu cầu thi công gấp rút để kịp ngày dọn vào ở, nhà thầu cần tăng ca, điều động nhiều nhân lực, thậm chí thuê thêm đơn vị phụ trợ để đảm bảo đúng tiến độ. Điều này sẽ làm tăng chi phí so với công trình có thời gian thi công linh hoạt.
2.6. Uy tín và năng lực đơn vị thi công
Các công ty thiết kế – thi công chuyên nghiệp, có xưởng sản xuất riêng, quy trình rõ ràng, minh bạch, bảo hành đầy đủ… thường có mức giá cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ. Ngược lại, một số đơn vị nhỏ lẻ, giá rẻ ban đầu nhưng không có quy trình kiểm soát chất lượng chặt chẽ, dễ phát sinh chi phí trong quá trình thi công, gây phiền toái về sau.
Đội ngũ thiết kế, thi công, giám sát của Jophien
Việc đầu tư vào nội thất là khoản đầu tư dài hạn cho chất lượng sống của cả gia đình. Hiểu rõ các chi phí cấu thành cũng như những yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nội thất trọn gói sẽ giúp bạn lựa chọn phương án hợp lý, tránh phát sinh ngoài dự kiến.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công chuyên nghiệp, minh bạch và tận tâm, hãy liên hệ với Jophien – chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình kiến tạo không gian sống đáng mơ ước.
Liên hệ tư vấn
-
Hotline: 094.99.888.66 – 0985.645.912
-
Email: jophien.vn@gmail.com
-
Địa chỉ: Số 59 ngõ 25 Vũ Ngọc Phan – Láng Hạ – Hà Nội
