Trong quá trình thi công xây nhà, hiện tượng tường bị rạn nứt xuất hiện khá phổ biến, gây ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ và độ bền vững của công trình. Những vết nứt nhỏ có thể chỉ mang tính chất bề mặt, nhưng cũng có trường hợp tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng đến kết cấu.
Đối với nhiều gia đình, việc thấy tường nứt chỉ sau một thời gian ngắn hoàn thiện gây lo lắng: Liệu công trình có an toàn? Có cần sửa chữa toàn bộ hay chỉ xử lý cục bộ? Để trả lời những câu hỏi này, chúng ta cần hiểu rõ nguyên nhân, phân loại vết nứt và áp dụng giải pháp xử lý khoa học.
1. Nguyên nhân tường bị rạn nứt sau thi công xây nhà
1.1 Nguyên nhân từ nền móng và kết cấu
Nền móng là nền tảng để đảm bảo cho một ngôi nhà được xây dựng vững chắc. Nếu móng thi công không chuẩn hoặc nền đất yếu, hiện tượng lún không đều dễ xuất hiện. Hậu quả là tường chịu áp lực bất cân đối, dẫn đến nứt dọc, nứt chéo hoặc thậm chí nứt tại vị trí tiếp giáp cột – dầm.
Đây là nguyên nhân nghiêm trọng nhất vì liên quan đến kết cấu chịu lực. Nếu không khắc phục sớm, công trình có thể xuống cấp nhanh chóng.
Nền móng là nền tảng đảm bảo một ngôi nhà vững chắc
1.2 Nguyên nhân từ quá trình thi công xây dựng
Trong giai đoạn thi công xây nhà, nếu đội ngũ không tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật, tường rất dễ xảy ra nứt sau này.
Một số nguyên nhân thường gặp gồm:
-
Vữa trát không đạt tiêu chuẩn: Tỷ lệ xi măng, cát, nước không chuẩn làm cho tường yếu, dễ bong tróc và rạn nứt.
-
Xây không đúng kỹ thuật: Đặt gạch không đồng đều, mạch vữa không đủ độ bám dính.
-
Thi công quá nhanh: Không để vật liệu có thời gian đông kết hoặc co ngót tự nhiên.
Thi công xây dựng là quá trình quan trọng đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà, nều sai sót xảy ra ở khâu này, bức tường sẽ khó duy trì độ bền chắc lâu dài.
1.3 Nguyên nhân từ tác động ngoại cảnh
Ngoài thi công, yếu tố thời tiết và môi trường cũng tác động gây ảnh hưởng đến tình trạng tường rạn nứt sau khi thi công xay nhà
-
Thay đổi nhiệt độ: Tường giãn nở và co ngót liên tục.
-
Độ ẩm cao: Nước thấm vào gây ẩm mốc, tạo vết rạn bề mặt.
-
Tác động cơ học: Khoan, đục, hoặc va chạm trong sinh hoạt cũng tạo ra các vết nứt nhỏ.
Những nguyên nhân này tuy không quá nghiêm trọng nhưng vẫn cần xử lý để giữ tính thẩm mỹ và tránh nứt lan rộng.
2. Các loại vết nứt thường gặp khi thi công xây nhà
Vết nứt chân chim
Đây là loại nứt nhỏ, dạng mạng nhện xuất hiện trên lớp vữa trát. Nguyên nhân chủ yếu đến từ vữa kém chất lượng hoặc lớp sơn phủ chưa đạt tiêu chuẩn. Tuy không ảnh hưởng đến kết cấu, nhưng làm tường mất thẩm mỹ.
Vết nứt dọc hoặc chéo
Thường xuất hiện ở góc tường, tại vị trí tiếp giáp dầm – cột. Đây là dấu hiệu công trình bị lún không đều hoặc chịu lực sai thiết kế. Cần kiểm tra kỹ để đưa ra phương án khắc phục.
Vết nứt ngang dài
Xuất hiện theo mạch vữa hoặc kéo dài thành một đường ngang. Loại nứt này có thể liên quan đến sai sót trong kỹ thuật xây tường hoặc sự co ngót không đều của vật liệu.
Vết nứt dàu xuất hiện trên tường nhà
3. Giải pháp xử lý tường nứt sau thi công xây nhà
3.1 Xử lý vết nứt bề mặt
Với những vết nứt nhỏ, chân chim, gia chủ có thể áp dụng:
-
Dùng keo trám chuyên dụng hoặc vữa chống thấm để trám kín.
-
Chà nhám bề mặt, sơn lại bằng loại sơn chống nứt chất lượng cao.
Giải pháp này giúp tường lấy lại thẩm mỹ và hạn chế nứt lan rộng.
3.2 Xử lý vết nứt kết cấu
Nếu vết nứt xuất phát từ nền móng hoặc dầm cột, cần có giải pháp có chuyên môn cao hơn theo từng bước cụ thể:
-
Khảo sát nền móng, đánh giá mức độ lún.
-
Gia cố bằng cách bổ sung cọc, dầm phụ hoặc xử lý nền đất.
-
Trám bơm epoxy hoặc vữa chuyên dụng vào vết nứt để tái tạo liên kết bê tông.
Đây là công việc đòi hỏi chuyên môn cao, bắt buộc có sự tham gia của đơn vị thi công xây dựng
3.3 Phòng ngừa ngay từ đầu
Điều quan trọng nhất để tránh tường bị nứt là làm đúng kĩ thuật, đúng bản vẽ ngay từ giai đoạn thi công xây nhà, gia chủ cần:
-
Chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, đội ngũ kỹ sư giám sát chặt chẽ.
-
Sử dụng vật liệu đạt chuẩn (xi măng, cát, gạch, sơn).
-
Thi công móng theo đúng khảo sát địa chất, tránh lún không đều.
-
Đảm bảo quá trình bảo dưỡng bê tông, tường xây trong thời gian đầu.
Hiện tượng tường bị rạn nứt sau khi thi công xây nhà là điều nhiều gia chủ gặp phải. Tuy nhiên, không phải vết nứt nào cũng nguy hiểm. Có loại chỉ ảnh hưởng bề mặt, nhưng cũng có trường hợp liên quan đến kết cấu công trình.. Nếu xác định đúng nguyên nhân và áp dụng giải pháp phù hợp, gia chủ có thể khắc phục hiệu quả, đồng thời duy trì độ bền và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Để hạn chế rủi ro ngay từ đầu, việc lựa chọn đơn vị thi công xây nhà chuyên nghiệp đóng vai trò quyết định. Một quy trình chuẩn mực, vật liệu đạt tiêu chuẩn và đội ngũ giám sát kỹ lưỡng chính là chìa khóa cho một công trình an toàn – bền vững – đẹp lâu dài.
Liên hệ tư vấn
-
Hotline: 094.99.888.66 – 0985.645.912
-
Email: jophien.vn@gmail.com
-
Địa chỉ: Số 59 ngõ 25 Vũ Ngọc Phan – Láng Hạ – Đống Đa – Hà Nội
